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2009年第二十二期（7月6日—7月12日）博文征集主题：高地价会带来高房价？ 本期博客讨论主题： 火热的六月，也带来了新一轮土地的火热。 在广渠路10号地拍出10.22亿之后，6月25日，北京通州区九棵树大街地块刚刚拍出17.4亿的天价，只坐了一天的“地王”。 6月26日，朝阳区奥运村乡地块经过46轮的激烈竞价，就拍出了19.6亿元，楼面价高达15216元/平方米，成为总价、单价双星地王。 6月30日，北京朝阳区广渠路15号地块经过97轮竞价，超越此前朝阳区奥运村乡地块19.6亿元的价格，最终以40.6亿元拿下；成为北京今年单块土地价格的新&ld...详细>>

2009年第二十一期（6月29日—7月5日）博文征集主题：楼市到底有没有泡沫？ 本期博客讨论主题： 北京，上海、深圳、广州几大城市房价都大幅度反弹，个别区域甚至出现了月两位数字环比增长。这样的涨幅不能不让人担心。在这种涨势下，会引发新一轮泡沫危机吗？ 博鳌·21世纪房地产论坛第9届年会上，华远地产董事长任志强再次语出惊人，“把粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫”，把房地产比做鱼翅，称鱼翅再贵也不是泡沫。讨论了很多年的房价泡沫再次成为焦点话题。 看看其他地产专家名人们对楼市泡沫的看法。 开发商拿地热情逐渐高涨，地价也随之升高，将来楼盘价肯定也随...详细>>

2009年第二十期（6月22日—6月28日）博文征集主题：房地产成本的摸底 本期博客讨论主题： 公开房价成本会实现吗，或者这只是个乌托邦的梦想吗？ 五月的一则新闻报道，国家统计局下发通知，将通过一场针对40个重点城市商品住宅开发费用的专项调查予以摸底。 房地产成本是一个“犹抱琵琶半遮面”的社会公众性话题，因为它直接关系到社会民生，关系到国家宏观调控，关系到众多购房者的神经，但是它同时也成了一个哥德巴赫猜想；别说普通老百姓，就是各种专家学者和社会各种地产研究机构也是“雾里看花、水中望月”。对于一直成谜的房价成本，这次摸底调查真的...详细>>

2009年第十九期（6月15日—6月21日）博文征集主题：如何看待买房后悔权？ 本期博客讨论主题： 9日，中国法学会消费者权益保护法研究会副会长兼秘书长刘俊海教授介绍了《消费者权益保护法》修改的大方向和趋势。其中一点是个别商品交易可能增加后悔权。刘俊海认为，消费者的后悔权制度未必适用于所有消费行为，但以下三类商品交易活动应当适用后悔权制度：网上交易；先交钱后签合同的消费行为；交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等。 对《消法》将赋予公民的买房后悔权，房地产界各方人士也表述出各自的观点，律师界朋友认为此后悔权应该慎出，如处理不当，它将给房屋买卖合同、交易市场秩序带来混乱，不...详细>>

2009年第十八期（6月8日—6月14日）博文征集主题：小产权房能否转正？ 本期博客讨论主题： 前段日子，深圳通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，也就是有关小产权房的处置问题。政策的内容标志着深圳的小产权房可以转正为可交易的商品房。 从利益角度来说，小产权房转正的受益者就是当地的村民和广大百姓。虽然对商品房形成较大冲击，但是它有利于城市化的推进，有利于土地资源的合理配置。但是要在国内全方面实施肯定不是那么容易的，小产权房转正使一部分农民受到了补偿，但是它也使有些农民的长远利益也就是耕地的保护被忽视。因此深圳小产权房转正的先例能否顺利推广开来，很多人认为还是一个...详细>>

2009年第十七期（5月31日—6月7日）博文征集主题：开征物业税利好谁？ 本期博客讨论主题： 几年前关于物业税的讨论就已经水深火热，最近对物业税政策有了新进展。国务院25日通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。《意见》提出，深化房地产税制改革，研究开征物业税，由财政部、税务总局、发改委、建设部负责。 开征物业税，需要厘清哪些问题，此政策的出发点是什么，有人认为是政府出手降房价的信号，也有人认为物业税不会影响房价的基本走势；普通百姓更担忧物业税会否增加购房者成本。在这房地产市场渐趋于回暖的关头，征收物业税会不会促使房价下降？征收物业税将对开发商有什么...详细>>

2009年第十六期（5月25日—5月31日）博文征集主题：快速提价带来什么？ 本期博客讨论主题： 从3、4月份的楼市成交量来看，房地产市场呈现小阳春景象，5月更是带来了销售的高峰期。土地市场回暖迹象更是明显，据统计，国内大小房企开始展开融资行动，新的“圈地运动”似乎正在展开。 在这个市场稍微转暖的缝隙，有些房企也开始蠢蠢欲动，成交量上来后就开始涨价，许多楼盘已经开始明目张胆的涨价。受影响的新盘也进入了提价行列，项目开盘的价格都有所提高。 这样的提价行为，到底是否行得通；楼市是真的已经进入投资需求入市阶段了吗，还是回暖只是一个表面现象，中国的经济形势并...详细>>

2009年第十五期（5月18日—5月24日）博文征集主题：能否相信蓝皮书 本期博客讨论主题： 蓝皮书的发表已经有段时间了，不管是北京社科院还是中国社科院，都引起不同的争议。就在对此的争议渐行渐远时候，曾因“中国房价未来两年将大跌50%”观点而一度风起的中国社科院工业经济研究所研究员曹建海，亲自撰文批评了本院的蓝皮书，“中国社科院的《房地产蓝皮书》每年都做预测，可惜事实证明每次预测都是错误的。” 作为亲自参与蓝皮书的研究员认为《房地产蓝皮书》预测不准确，立场不对，站在了开发商的立场，房价降50%社会才和谐。对此观点，我们又会有何作...详细>>

2009年第十四期（5月11日—5月17日）博文征集主题：房地产是不是最腐败 本期博客讨论主题： 有关腐败问题，在中国也是极其严重的问题。不管是在什么行业，都存在一个只有更腐败，没有最腐败的事实。因腐败问题而落马的官员不在少数，就在上个月，因黄光裕案而落马的又有两名副省级以上官员。 地产业最近关于腐败问题的讨论，起因是任志强在京华时报的一段话，“房地产行业的腐败根本不是最严重的。腐败现象最严重的是交通领域，这个领域是绝对垄断，是单向的，腐败才最严重。房地产行业的腐败是双向的，这跟单向领域的不能比。还有教师、医生。。。。。。都比房地产行业腐败的比例大，涉及面大。&r...详细>>

2009年第十三期（5月4日—5月10日）博文征集主题：开发商的促销怪招 本期博客讨论主题： 房地产促销广告的各种吸引眼球的广告语，已经是屡见不怪了；但是开发商为了促销，就可以大玩文字游戏，大玩噱头，恶搞，甚至涉及人性的尊严吗？开发商们玩这样的促销怪招，有人认为是为了增添人气，利用舆论来炒作，为了卖房开发商也没有办法；也有人认为开发商不能过度娱乐化，这样的促销不得不让人反思地产广告策划的趋势所在，地产广告就一定要有这样的噱头，房子才能卖得更好吗？你是赞同开发商这样促销，还是认为应该有策划的新意，不能只玩噱头？请用博客谈谈你的看法。（并请在文章正文后注明：“本博文已参...详细>>